1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
世田谷区
123.8万円/㎡
前年比+19.8%
ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム
東京都世田谷区弦巻二丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩10分
2003年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より11.6%割高
相場
9,841万円
140.5万円/㎡
6,178
8,620
11,062
13,504
AI査定結果
推定相場価格
9,841万円
140.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,620万円〜11,062万円
123.1万円/㎡〜158.0万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年6月11日
ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム
10,980万円（156.8万円/㎡）/ 2階 / 70.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は128.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 10,980万円 | 156.8万円 | 2階 | 70.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/13 | 7,480万円 | 99.7万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は131.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム 世田谷区弦巻二丁目 | 桜新町駅10分 | 10,980万円 | 156.8万円 | 70.03㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/26 | クレッセント桜新町パークサイド 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅8分 | 8,790万円 | 122.7万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/22 | ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 8,290万円 | 120.8万円 | 68.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/05 | セザール世田谷弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 駒沢大学駅13分 | 6,980万円 | 122.2万円 | 57.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/10 | パーク・ホームズ桜新町ガーデンズコート 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅15分 | 12,180万円 | 146.0万円 | 83.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズステージ世田谷弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 駒沢大学駅14分 | 9,280万円 | 123.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/11 | カーサフェリス世田谷弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 駒沢大学駅15分 | 7,780万円 | 124.8万円 | 62.33㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/14 | パークシティ弦巻サウス・レジデンス 世田谷区弦巻二丁目 | 桜新町駅10分 | 14,999万円 | 172.0万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2022/12/03 | フェアロージュ世田谷弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 上町駅6分 | 6,980万円 | 119.0万円 | 58.67㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/12 | ツインズコート弦巻ノーステラス 世田谷区弦巻一丁目 | 駒沢大学駅12分 | 9,950万円 | 119.9万円 | 82.99㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2004年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/07 | 駒沢ハウス 世田谷区駒沢三丁目 | 駒沢大学駅10分 | 9,980万円 | 132.0万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2022/09/06 | ヴィルヌーブ桜新町 世田谷区新町二丁目 | 桜新町駅5分 | 9,780万円 | 122.2万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/27 | 世田谷区世田谷1丁目マンション 世田谷区世田谷一丁目 | 上町駅2分 | 11,500万円 | 152.3万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、世田谷区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.8万円）は世田谷区の平均と比較して26.7%割高です。
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